随着生活水平的提高，使人们对居住条件提出了更高的要求，住宅小区安防系统的重要性，正越来越受到人们的重视。智能小区与公共建筑中的智能建筑的主要区别是，智能小区强调住宅单元个体，侧重物业管理功能。
智能小区安保技术汇集
一、防盗系统设置
“防盗”这词，人们都非常重视，不能掉以轻心，智能化小区中各种防盗设施尤为重要，必须有一系列综合保安系统，其功能包括防盗报警和家居安全两方面，使用标准传感器信号接口，可以驳接市面上大多书防盗产品，系统接到保安室，还可以发出报警信息，引发出闪耀灯光，电话远程报警等。
现代小区占面积很大，它四周边界总长一公里以上。传统上对小区周边防范，就是起高墙，勤加巡逻，到了现着方法太落后了，候加上天气问题，形等环境因素影响，白密一疏，很容易形成安防死角。用智能化方法安装周边防范系统，运用主动红外线对射技术，放小区边界形成一道电子幕墙，可以全天候、全方位，二十四小时监测小区周边情况，做到万物一失。它隐蔽性强，不容易被入侵者发现。周边防范系统红外线器接收到小区保安中心报警接收机上。当有人非法跨越时，切断红外线路，即会触发报警，加上和闭路电视系统结合，可以立即显示出报警位置和
报警原因，这样就可以减少时间和人力。
闭路电视系统也很重要，闭路电视系统是为保安中心提供实时视屏图象一套最直接安防系统。可出入口，车站等公共场所观察人员流动情况，可以监控记录各种工作、生产、生活等情况。智能小区中，闭路监控系统使管理人员控制室内能观察到小区内所有重要场所现场情况，为保安系统提供了远程视觉效果，为小区各种人员活动提供了监控途径。闭路电视监控系统主要安装通道、重要建设及周边设置，将图像转送到管理中心。由管理中心对整个小区进行实时监控记录，使中心管理员充分了解小区动态。
二、照明控制系统完善
照明系统中可以发挥出智能化功效，小区内所有灯均可作亮度调节，以需满足小区中不同方需要，灯光会不同情景，作出相应调整，例如：花园里照明灯可以暗一点，路灯亮一点，还有走廊灯和楼梯灯安装声控感应，有人走过时发出声音灯就会自然亮起来，这样就可以更好利用资源，不易浪费，又可以让业主减少负担，真是节源了不少。
三、楼宇设备自控系统处理
当今世界，节能和环保是世界发展普遍趋势。小区进行了信息采集和自动控制，所有信息采集和自动控制均由公用设备管理系统依靠计算机自动完成，起到了集中管理，分散控制，节能降耗作用。小区所有机电设备工作状态均由可以小区中央控制系统室监测，出现任何异常情况均可以迅速发现，迅速以解决确保设备始终运行最好状态，提高了设备使用率及寿命。同时，还可以大大减少运行维护人员，降低了物业管理人力成本。
四、公共广播系统
本系统正常情况下，可按程序设定时间自动播放有线广播，背景音乐，广播员可以随时插播讲话，有紧急事件时就能马上通知，工作人员可以提高警惕，控制中心可受动或自动开启和关闭小区内部分广播设备而形成区域性或间隔广播。广播系统接到不同事故背景信号而转入事先录制好事故自动广播或人工事故广播。
五、小区管线系统
下管线是小区重要基础设施，它准确、完整与否，直接影响着小区规划、建设维护和管理。以前小区下管线资料不全，偏差过大，管理手段陈旧而导致维护和管理落后。建设科学、准确、完整、动态综合性下管线信息系统，实现了住宅小区各类管线数字化，为小区物业管理和系统维护创造了良好有利条件。
六、停车场管理系统
机动车是现代社会重要交通工具，人们生活水平提高，私人拥有车辆现代住宅已是很普遍，停车管理越来越逼切成为一个摆小区管理者面前问题。使用智能化系统就能轻易解决这个问题了。将小区车辆按时间、顺序、内外单位、价格等不同因素分门别类管理，给停车户提供停车方便，车辆安全，也使小区车辆管理更加完善。智能小区一般包含商场，娱乐及其他配套设施综合性现代化住宅小区，其停车场惯例系统设一个收费亭，并与控制中心联网，所有前端设备都电缆先接线至收费厅，集中进行控制和操作。
七、家庭智能化
很多已建或新建小区家庭中已安装了三表远程系统，可视对讲系统、防盗报警系统等，这些系统无疑提高了居室安全及舒适程度。但也存一些问题，系统繁多，给使用和维护带来很大麻烦，室外布线数量很多，安装成本及设备成本较高，住户是不少经济负担。了解智能化解决方案中，采用了每户设置“家庭智能控制器”方式，实现了住户家庭智能化管理。它可以处理各种传感信号，做出相应处理，并具有联网功能。家庭控制器网络连接到小区管理中心实现小区管理中心对每一户安全监控。
智能小区目前国内是一个较新概念，要最大限度实现功能降低成本，就必须实现现代化，采用先进技术将过去分散系统及设备集到一起，作到几个系统紧密结合，互为依托，不是一个孤零零系统，统一整体，可以发挥更大作用。利用技术手段减少人员，降低管理成本，满足住户最大舒适度同时，最大限度减轻住户经济负担。这样才能是真正现代化智能小区。
[NextPage]智能小区安防常见问题解决
小区智能化在使用运行过程总会出现这样或那样的问题，这其中有设计上的缺陷、也有安装中存在的问题及使用上的不当等因素等引起的。下面总述一下常见问题与解决之法!
综合布线过程中线路标示混乱或无标示
在这里把所有系统布线均纳入到综合布线中。布线系统工程是整个工程中施工周期最长、人力投入最大的一环，也是整个系统中最重要的一个环节，在现代小区建设中多为隐蔽工程，均为永久链路。
在布线中常有线路标示混乱甚至没有标示的现象，给工程安装调试及维护留下了不小的麻烦，线路没有标示在设备安装调试的时候就必须二次投入人力测量出线路，在工程完工后依然标示不明甚至没有标示的就会给维护工作造成困难，所以在布线过程中必须把每条线路标上明确的标示，这样不但可以节约安装成本，更可以方便工程安装调试。
造成此种现场的原因多为工程管理不到位引起，解决办法是对施工人员进行全方位培训且在施工中严格要求。
室外布线端接处无防水防晒措施
线路需要在室外端接的一定要有防水防晒等措施以延缓系统的使用寿命及系统稳定性。
线路端接处在无防水防晒处理措施的情况下极易老化以致系统出现不稳定等现象，造成返修率高、甚至在维修不及时的情况下造成系统瘫痪等。
解决办法：
1、能在室内端接线路的地方尽量在室内端接，哪怕延长一些线路，总线系统中可采用手拉手式布线;
2、室外端接的部分可以采用密封处理，以延缓老化，此方法缺点是在系统维修及线路检修时不方便，如果需拆解线路的须重新密封处理;
3、可增加室外配线箱，所有在室外端接的线路均进入配线箱端接，此方法不但解决了室外端接防水防晒问题，而且检修方便。
对讲主机安装高度不适合
大部分对讲主机安装都是以主机底部离地1.5米为准，但是因为各厂家的主机高度均有不同，所以具体需安装的高度必须依据实体而论，应该依照摄像头的高度为标准，这样才能使得室内分机上更清楚的看到来访客人。有些小区单元门前有阶梯，这样就造成了来访客人的所站的高度并不是单元门底部门框高度，而是再往下一个甚至两个台阶，所以在主机的安装位置高度要充分的考虑现场情况。
对讲主机不防雨有些主机安装在单元门的墙体上，可能由于楼体雨棚较小而使主机暴露在外从而造成主机日晒、淋雨的现象、进而影响到设备的稳定性与使用寿命。
解决办法：
1、可以把门口机安装在单元门上，这样就不会使主机爆楼在雨棚之外了;
2、如主机必须安装在墙体上的可增加雨棚大小或者对主机增加防护装置。
闭路监控系统中线路与强电路同一管路
在闭路监控布线中，会经常出现与强电线路平行甚至同一管道的现象，这种现象主要由于设计考虑不周及不合理造成的，但也并不是我们在这中情况下就可以任意布线，只要我们在施工中努力争取还是可是使系统的稳定性及可靠性有所提升，不然监控图像就会出现严重的失真现象。
解决办法：
1、使用屏蔽效果较好甚至双屏蔽线缆;
2、即使在同一管路中也有可能有多根线管，不要与强电路在同一个线管中布线;
3、特别是电梯中布线，因为电梯是强动力电，影响更大，一定要争取与强电路的距离，哪怕是一厘米也会使图像信号好上数倍;
4、增加防干扰设备。
闭路监控系统中暴露住户隐私
小区的监控很容易就会看到住户的家中，业主的隐私就会在不知不觉中暴露，如果有录像资料被无端转移，就会给业主造成极大的伤害，甚至有可能闹出官司。
解决方法：
1、安装合适的位置，小区的摄像机应主要安装在广场及交通干道等公共场所;
2、摄像机应避免朝向住宅等方向。
停车场读卡器位置安装不合适
现在市场的读卡器有ID、IC两种，可读距离从10厘米到10米不等，对于中长距离读卡器因读卡距离较远，一般司机不用主动拿卡，只要把卡放在车内等车经过读卡器旁是就会自动读卡，而对于10厘米的近距离读卡器，司机必须摇下车窗拿出卡在读卡器前刷一下才能是读卡器采集数据，所以读卡器必须安装在司机极易接近的位置。有些小区因现场条件限制，车辆读卡就无法拐弯进出，拐弯进出就无法顺利读卡，以使司机必须走下车来刷卡等现象，给业主带来很多不便。解决办法：充分考察现场，选择合适合理的位置安装停车场管理设备。
周界防范系统安装为常闭方式报警
一般的报警方式可分为两种，一为常开方式报警，一为常闭方式报警，但常闭方式报警不适合在周界防范系统中应用，因为常闭方式报警在常开情况下为正常状态，而在信号线路由于某种因素断开时，系统依然提示为正常状态，并不会报警，而常开方式报警只要线路有断开现象就会报警，达到系统自动检测的目的，无论选择那一种报警方式都有其优缺点，但是线路断路要比短路的几率大得多，所以我建议周界防范系统中常开方式报警比较适合。
电子巡更路线不适合电子巡更分为有线巡更和无线巡更，因为无线电子巡更有安装方便、维护简单、系统稳定等诸多优点，已渐渐取代传统的有线巡更系统，不良的巡更线路会使巡逻人员费心分心。可能会使巡逻人员必须进过草坪才能达到巡更点位置，特别给雨雪天气的巡逻人员带来很多不便。
解决办法：
1、巡更线路应以S型线路设计安装，争取没有死角;
2、巡更点应安装在巡逻人员极易达到的地方，一般为路边、单元门口前等位置。
家庭联网报警系统中红外探测器朝向窗户
家庭联网报警系统给各住户带来了安全感，但较多的误报会使住户不胜其烦。误报率的高低除了根产品选型有关外，还与设备的安装有着密切的关系。在家庭内部安装防盗装置多为红外探测器，红外探测器的安装如果面向窗户、温感变化大的电器等装置则会出现较多的误报。在安装中问题出现最多的就是探测器的有效范围达到了窗户外面，以致室外的环境因素造成较多的误报。
解决办法：使探测器朝向室内环境比较稳定的位置。
在安装调试过程总会出现那样的问题，但我们应努力减少这些问题的发生，以免在以后的使用及维护中出现更多的问题和困难。